Villa d'exception - Vue panoramique - 3 logements

Description

Dominant le coteau ensoleillé de Loc, à quelques minutes de Sierre, de Crans-Montana et de Sion, cette remarquable villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et panorama exceptionnel.Implantée en position dominante sur une parcelle de 1'063 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la vallée du Rhône. Son environnement résidentiel calme, bordé de zones non constructibles, garantit une vue dégagée et durable.Construite en 2000, la propriété développe plus de 270 m² habitables pour un volume de 1'341 m³. Ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de ses matériaux et son architecture intemporelle en font un bien rare. Sa configuration en trois logements indépendants offre une grande flexibilité, que ce soit pour une famille, une activité indépendante ou un investissement à rendement.Appartement principal – env. 147 m²Le niveau principal accueille un vaste espace de vie sublimé par une hauteur sous plafond voûtée de plus de 4 mètres et de larges ouvertures laissant entrer une abondante lumière naturelle.Le séjour avec poêle à bois s'ouvre sur la salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur.L'espace nuit comprend :une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire à remous, douche et WC) ;une chambre avec salle d'eau privative ;un WC visiteurs.À l'extérieur, un balcon filant et une vaste terrasse orientés sud/sud-est prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama.Appartement indépendant – env. 106 m²Situé au rez-de-jardin, ce logement constitue une excellente opportunité de rendement locatif.Il comprend :un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au jardin ;deux chambres ;une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC ;une buanderie et plusieurs espaces de rangement.Studio indépendant – env. 25 m²Ce troisième logement, totalement autonome, dispose :d'une pièce de vie avec cuisine et espace nuit ;d'une salle d'eau avec WC ;d'un balcon d'environ 7 m² exposé plein sud.Idéal pour une activité indépendante, un bureau, des invités ou un revenu locatif complémentaire.Les extérieursLe terrain, soigneusement aménagé, offre un environnement verdoyant, paisible et parfaitement ensoleillé. Sa position dominante et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter d'une vue exceptionnelle en toute intimité.Les atoutsVilla d'architecte de caractèrePlus de 270 m² habitables3 logements indépendants7 pièces, dont 5 chambres4 salles de bains et 1 WC visiteursVue panoramique sur les Alpes et la vallée du RhôneExposition idéale et ensoleillement optimalPompe à chaleur en cours d'installationRafraîchissements récentsNombreuses places de stationnementQuartier résidentiel calme et recherchéUne situation privilégiéeLe village de Loc, sur le coteau de Sierre, séduit par son authenticité, son climat particulièrement ensoleillé et sa qualité de vie. À quelques minutes seulement de Sierre et à environ 15 minutes de Crans-Montana, il offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités.