Hace 3 horas
6010 Kriens
de
CHF1'064'095
a
CHF1'285'493
Obtenga una tasación online gratuitamente
29 estimaciones realizadas en los últimos 30 días
Últimas estimaciones inmobiliarias
Hace 12 horas
1204 Genève
de
CHF2'123'155
a
CHF2'412'858
Hace 20 horas
1911 Ovronnaz
de
CHF385'178
a
CHF480'652
Hace 47 horas
3966 Réchy
de
CHF399'000
a
CHF458'233
Hace 65 horas
1692 Massonnens
de
CHF911'715
a
CHF1'121'428
Hace 67 horas
1806 St-Légier-La Chiésaz
de
CHF3'013'258
a
CHF4'077'543
Hace 91 horas
1427 Bonvillars
de
CHF697'680
a
CHF778'145
Hace 105 horas
1091 Grandvaux
de
CHF1'885'085
a
CHF2'160'205
Hace 138 horas
2745 Grandval
de
CHF854'905
a
CHF1'018'543
Hace 153 horas
1720 Corminboeuf
de
CHF675'402
a
CHF759'430
Estimar en línea en tres pasos, gratuitamente
Ingreso de información
Ingrese la información principal de su propiedad, como la dirección y el número de habitaciones, en algunos pasos simples en nuestra herramienta en línea.
1
Análisis de datos
Deje que nuestros algoritmos analicen su propiedad basándose en miles de anuncios comparables y transacciones recientes.
2
Resultado instantáneo
Obtenga inmediatamente un primer resultado, complementado con un análisis 360° verificado por nuestro equipo y entregado en 24h, todo por correo electrónico.
3
Mucho más que una simple herramienta de estimación en línea
5 fuentes de datos, 100 criterios
Nuestra herramienta va mucho más allá de la información introducida por el usuario en la interfaz.
Además de los datos específicos de su propiedad, utilizamos 5 fuentes de datos adicionales para obtener información en profundidad sobre la ubicación, la dinámica del mercado, el potencial de desarrollo de la parcela y la demanda de los compradores que buscan activamente.
Obtenga una comprensión 360° de su propiedad
Precio basado en algoritmos avanzados
Utilizamos varios modelos de valoración, tanto de proveedores externos como de nuestros propios algoritmos.
Combinamos los precios de los anuncios de propiedades en venta, los precios de las propiedades vendidas recientemente y la propensión a pagar de los compradores, para ofrecerle la estimación más precisa y realista posible.
Reciba un rango de precios preciso y realista
Acceda a un resultado inmediato y detallado
Le enviaremos inmediatamente un primer resultado por correo electrónico.
A continuación, en un plazo de 24 horas, un miembro de nuestro equipo le facilitará información adicional para contextualizar el precio. Si es usted vendedor, un agente local asociado visitará su propiedad para afinar la estimación y recomendarle un precio de venta, junto con una estrategia adecuada.
Acceda a un resultado inmediato y un análisis detallado
Actualizaciones automáticas
Le avisamos automáticamente por correo electrónico cuando el valor de su propiedad cambia en función de las fluctuaciones del mercado, como muy tarde cada trimestre. La estimación se actualiza en tiempo real, y siempre es gratuita y fácil de usar.
Manténgase informado de las evoluciones en todo momento
Evaluación en sitio por un experto local
Información cualitativa
¿Está listo para vender? Un agente local asociado acudirá a su vivienda para realizar un análisis detallado y recomendarle el mejor precio de venta. Su estimación en línea se afinará teniendo en cuenta los siguientes aspectos:
Ubicación (vista, molestias, vecindario, etc.)
Estado de mantenimiento, renovaciones recientes
Potencial de desarrollo (ampliación)
Dinámica del mercado y especificidades locales
Estudio comparativo del mercado
Además de las observaciones realizadas durante la tasación in situ, el agente local asociado llevará a cabo un análisis en profundidad de propiedades similares en venta o vendidas recientemente en su zona, con el fin de determinar el precio de venta más justo para su propiedad.
Basándose en este análisis, le proporcionará un precio de venta recomendado y una estrategia de comercialización.
Quelles sont les méthodes pour estimer la valeur de mon bien ?
Estimation hédoniste
La méthode hédoniste compare votre bien à des milliers de transactions immobilières passées pour en estimer la valeur.
Cette approche est idéale pour les biens standards, bénéficiant d'un grand nombre de transactions comparables.
Cependant, pour les biens atypiques ou rares, la précision de l'estimation peut être réduite en raison du faible nombre de comparables disponibles.
Analyse comparative du marché
Cette méthode repose sur l'examen des biens similaires actuellement en vente ainsi que des transactions récentes pour estimer la valeur la plus juste de votre propriété.
Fort de sa connaissance approfondie du marché local, l'agent immobilier est le mieux qualifié pour positionner votre bien par rapport aux autres.
Un prix de mise en vente correctement ajusté permet de susciter rapidement l'intérêt des acheteurs potentiels et d'accélérer le processus de vente.
Évaluation intrinsèque
Également appelée « valeur de reconstruction », cette méthode consiste à soustraire la vétusté de la valeur à neuf, puis à ajouter le prix du terrain.
La formule est la suivante : Valeur à neuf – Vétusté + Prix du terrain = Valeur intrinsèque.
Cette méthode ne tient pas compte de l'offre et de la demande sur le marché, ce qui peut la rendre difficile à appliquer, voire inadaptée dans certains cas.
Pour une évaluation précise de la valeur du terrain, il est préférable de recourir à une approche hédoniste ou comparative.
Potentiel de développement
Si votre terrain dispose de droits de construction supplémentaires, il est possible que sa valeur dépasse celle de la maison actuelle.
En estimant la valeur de revente des futurs lots construits, puis en soustrayant les coûts de construction et de démolition de l'existant, on peut dégager une valeur spécifique pour le terrain.
Dans ce contexte, vous pourriez recevoir des offres plus attractives de la part de promoteurs immobiliers ou d'acheteurs souhaitant exploiter le potentiel de développement de la parcelle.
Nos agents locaux partenaires évaluent systématiquement le potentiel de promotion de votre terrain.
