Suiza: precio por m²
En noviembre de 2026, el precio mediano de la vivienda en Suiza es de CHF 8'173 por m²: CHF 8'436 para los pisos y CHF 7'957 para las casas.
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CHF / m²
Precio por m² en las grandes ciudades
Las ciudades suizas concentran los precios más altos, pero las diferencias entre unas y otras siguen siendo importantes.
ZürichCHF 16'964Pisos CHF 18'486Ver el detalle
GenèveCHF 16'609Pisos CHF 16'193Ver el detalle
BaselCHF 11'294Pisos CHF 11'665Ver el detalle
LausanneCHF 12'677Pisos CHF 13'288Ver el detalle
BernCHF 9'979Pisos CHF 8'395Ver el detalle
WinterthurCHF 12'210Pisos CHF 13'185Ver el detalle
LuzernCHF 11'872Pisos CHF 11'895Ver el detalle
St. GallenCHF 8'386Pisos CHF 8'525Ver el detalle
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Precio por m² por cantón
Clasificación de los cantones del más caro al más asequible, según el precio mediano por m².
| Cantón | Precio mediano | Pisos | Casas | vs media suiza |
|---|---|---|---|---|
| 1Zug | CHF 15'792 | CHF 15'231 | CHF 16'353 | +93 % |
| 2Ginebra | CHF 14'544 | CHF 14'381 | CHF 14'707 | +78 % |
| 3Nidwalden | CHF 12'434 | CHF 12'252 | CHF 12'615 | +52 % |
| 4Basilea-Ciudad | CHF 11'279 | CHF 11'345 | CHF 11'212 | +38 % |
| 5Schwyz | CHF 11'035 | CHF 11'093 | CHF 10'978 | +35 % |
| 6Zúrich | CHF 10'961 | CHF 11'603 | CHF 10'319 | +34 % |
| 7Vaud | CHF 10'005 | CHF 10'602 | CHF 9'407 | +22 % |
| 8Obwalden | CHF 8'952 | CHF 9'863 | CHF 8'042 | +10 % |
| 9Lucerna | CHF 8'450 | CHF 8'300 | CHF 8'600 | +3 % |
| 10Basilea-Campiña | CHF 8'331 | CHF 9'303 | CHF 7'358 | +2 % |
| 11Uri | CHF 8'204 | CHF 8'392 | CHF 8'016 | 0 % |
| 12Grisones | CHF 8'192 | CHF 8'934 | CHF 7'449 | 0 % |
| 13Appenzell Rodas Interiores | CHF 7'990 | CHF 8'850 | CHF 7'130 | -2 % |
| 14Appenzell Rodas Exteriores | CHF 7'889 | CHF 7'952 | CHF 7'825 | -3 % |
| 15Argovia | CHF 7'730 | CHF 7'950 | CHF 7'509 | -5 % |
| 16San Galo | CHF 7'425 | CHF 7'486 | CHF 7'363 | -9 % |
| 17Turgovia | CHF 7'248 | CHF 7'316 | CHF 7'179 | -11 % |
| 18Friburgo | CHF 7'172 | CHF 7'385 | CHF 6'959 | -12 % |
| 19Schaffhausen | CHF 6'967 | CHF 7'862 | CHF 6'072 | -15 % |
| 20Berna | CHF 6'798 | CHF 7'358 | CHF 6'237 | -17 % |
| 21Neuchâtel | CHF 6'778 | CHF 7'004 | CHF 6'552 | -17 % |
| 22Valais | CHF 6'265 | CHF 6'275 | CHF 6'254 | -23 % |
| 23Soleura | CHF 6'246 | CHF 6'263 | CHF 6'229 | -24 % |
| 24Glaris | CHF 5'642 | CHF 6'543 | CHF 4'741 | -31 % |
| 25Jura | CHF 4'632 | CHF 5'025 | CHF 4'239 | -43 % |
Tesino: datos insuficientes por el momento.
Explore el precio por m² por cantón
Consulte los precios inmobiliarios por metro cuadrado, cantón por cantón.
Las referencias adecuadas según su proyecto
Primera compra, compra de un inmueble más grande o inversión: los precios por m² no se leen de la misma manera.
Viven de alquiler y preparan su primera compra inmobiliaria en Suiza.
- Pagar de más por falta de referencias
- La diferencia entre el precio anunciado y la valoración del banco
- Compare el precio pedido con el precio por m² del barrio antes de hacer una oferta.
- En Suiza, el banco exige en general al menos un 20 % de fondos propios, de los cuales una parte al margen del 2.º pilar.
- Prevea además los gastos de compra (notario, registro inmobiliario, impuestos de transmisión según el cantón).
¿Qué hace variar el precio por m²?
La ubicación
Cercanía a un centro urbano, al transporte, a los colegios y a un lago: es el primer factor de precio, muy por delante de los demás.
El tipo de inmueble
Los pisos suelen venderse más caros por m² que las casas, cuya superficie y terreno diluyen el precio.
La superficie y el número de habitaciones
Las superficies pequeñas suelen tener un precio por m² más alto, porque algunos costes (cocina, baño) no varían con el tamaño.
El estado y la energía
Una vivienda reformada, bien aislada y con buena calefacción se vende más cara que otra que necesita obras importantes.
¿De dónde salen estas cifras?
Los precios se calculan a partir de los anuncios inmobiliarios publicados en Suiza y se agregan por cantón, municipio y código postal. Son precios medianos: la mitad de los inmuebles es más cara y la otra mitad, más barata. Para conocer el valor de su vivienda, solo es fiable una valoración que tenga en cuenta sus características.