Suisse : prix par m²
En octubre de 2026, le prix médian de l’immobilier en Suisse est de CHF 8'173 par m² : CHF 8'436 pour les appartements et CHF 7'957 pour les maisons.
Estimateur indépendant, basé sur plus de 400'000 biens et affiné par l’IA
Moyenne suisse : moyenne des prix médians cantonaux, pondérée par le nombre de biens analysés dans chaque canton.
CHF / m²
Prix au m² dans les grandes villes
Les villes suisses concentrent les prix les plus élevés, mais les écarts restent importants de l’une à l’autre.
ZürichCHF 16'964Appartements CHF 18'486Voir le détail
GenèveCHF 16'609Appartements CHF 16'193Voir le détail
BaselCHF 11'294Appartements CHF 11'665Voir le détail
LausanneCHF 12'677Appartements CHF 13'288Voir le détail
BernCHF 9'979Appartements CHF 8'395Voir le détail
WinterthurCHF 12'210Appartements CHF 13'185Voir le détail
LuzernCHF 11'872Appartements CHF 11'895Voir le détail
St. GallenCHF 8'386Appartements CHF 8'525Voir le détail
Combien vaut votre bien ?
acheteur.ch estime votre bien de façon indépendante, à partir de centaines de ventes immobilières comparables autour de chez vous, analysées par l’intelligence artificielle.
- Des centaines de ventes comparables dans votre quartier
- Un calcul affiné par l’intelligence artificielle
- Gratuit, sans engagement, résultat en quelques minutes
Prix au m² par canton
Classement des cantons du plus cher au plus abordable, selon le prix médian au m².
| Canton | Prix médian | Appartements | Maisons | vs moyenne suisse |
|---|---|---|---|---|
| 1Zoug | CHF 15'792 | CHF 15'231 | CHF 16'353 | +93 % |
| 2Genève | CHF 14'544 | CHF 14'381 | CHF 14'707 | +78 % |
| 3Nidwald | CHF 12'434 | CHF 12'252 | CHF 12'615 | +52 % |
| 4Bâle-Ville | CHF 11'279 | CHF 11'345 | CHF 11'212 | +38 % |
| 5Schwytz | CHF 11'035 | CHF 11'093 | CHF 10'978 | +35 % |
| 6Zurich | CHF 10'961 | CHF 11'603 | CHF 10'319 | +34 % |
| 7Vaud | CHF 10'005 | CHF 10'602 | CHF 9'407 | +22 % |
| 8Obwald | CHF 8'952 | CHF 9'863 | CHF 8'042 | +10 % |
| 9Lucerne | CHF 8'450 | CHF 8'300 | CHF 8'600 | +3 % |
| 10Bâle-Campagne | CHF 8'331 | CHF 9'303 | CHF 7'358 | +2 % |
| 11Uri | CHF 8'204 | CHF 8'392 | CHF 8'016 | 0 % |
| 12Grisons | CHF 8'192 | CHF 8'934 | CHF 7'449 | 0 % |
| 13Appenzell Rhodes-Intérieures | CHF 7'990 | CHF 8'850 | CHF 7'130 | -2 % |
| 14Appenzell Rhodes-Extérieures | CHF 7'889 | CHF 7'952 | CHF 7'825 | -3 % |
| 15Argovie | CHF 7'730 | CHF 7'950 | CHF 7'509 | -5 % |
| 16Saint-Gall | CHF 7'425 | CHF 7'486 | CHF 7'363 | -9 % |
| 17Thurgovie | CHF 7'248 | CHF 7'316 | CHF 7'179 | -11 % |
| 18Fribourg | CHF 7'172 | CHF 7'385 | CHF 6'959 | -12 % |
| 19Schaffhouse | CHF 6'967 | CHF 7'862 | CHF 6'072 | -15 % |
| 20Berne | CHF 6'798 | CHF 7'358 | CHF 6'237 | -17 % |
| 21Neuchâtel | CHF 6'778 | CHF 7'004 | CHF 6'552 | -17 % |
| 22Valais | CHF 6'265 | CHF 6'275 | CHF 6'254 | -23 % |
| 23Soleure | CHF 6'246 | CHF 6'263 | CHF 6'229 | -24 % |
| 24Glaris | CHF 5'642 | CHF 6'543 | CHF 4'741 | -31 % |
| 25Jura | CHF 4'632 | CHF 5'025 | CHF 4'239 | -43 % |
Tessin : données insuffisantes pour le moment.
Explorez le prix au m² par canton
Consultez les prix de l'immobilier au mètre carré, canton par canton.
Les bons repères selon votre projet
Premier achat, achat d’un bien plus grand ou investissement : les prix au m² ne se lisent pas de la même façon.
Vous êtes locataires et préparez votre premier achat immobilier en Suisse.
- Payer trop cher faute de repères
- L’écart entre le prix affiché et l’estimation de la banque
- Comparez le prix demandé au prix au m² du quartier avant de faire une offre.
- En Suisse, la banque demande en général au moins 20 % de fonds propres, dont une partie hors 2e pilier.
- Prévoyez en plus les frais d’achat (notaire, registre foncier, droits de mutation selon le canton).
Qu’est-ce qui fait varier le prix au m² ?
La localisation
Proximité d’un centre urbain, des transports, des écoles et d’un lac : c’est le premier facteur de prix, loin devant les autres.
Le type de bien
Les appartements se vendent en général plus cher au m² que les maisons, dont la surface et le terrain diluent le prix.
La surface et le nombre de pièces
Les petites surfaces affichent souvent un prix au m² plus élevé, car certains coûts (cuisine, salle de bain) ne varient pas avec la taille.
L’état et l’énergie
Un bien rénové, bien isolé et bien chauffé se vend plus cher qu’un bien qui demande des travaux importants.
D’où viennent ces chiffres ?
Les prix sont calculés à partir des annonces immobilières publiées en Suisse et agrégés par canton, commune et code postal. Ce sont des prix médians : la moitié des biens est plus chère, l’autre moitié moins chère. Pour la valeur de votre bien, seule une estimation qui tient compte de ses caractéristiques fait foi.