Quelle est votre méthode d’estimation pour ma propriété ?

Nous avons mis au point une méthode d’estimation établie sur trois piliers :

1. Détermination de la valeur de gage retenue pour les banques.

Nous utilisons les mêmes logiciels statistiques que les banques sur la base de l'historique des transactions pour estimer la valeur de gage que la banque utilisera lors de l’octroi d’une hypothèque.

Ceci nous permet de maximiser les chances qu'un acquéreur sérieux et solvable obtiennent un financement auprès d’un institut financier sans encombre et dans un délai raisonnable.

2. Analyse de la concurrence des biens comparables.

Nous comparons les biens aux caractéristiques similaires dans le même secteur géographique… exactement comme le ferait un acheteur qui analyse le marché et évalue les alternatives à votre propriété.

Ceci nous permet de garantir un rapport prestations/prix attractif lors de la mise en ligne sur les portails, et ainsi de générer de l’intérêt, des visites et des offres d’achat.

3. Estimation de la demande en temps réel auprès de notre base d’acheteurs.

Avec des informations sur la dynamique du marché local et l’équilibre entre l’offre et la demande, nous pouvons estimer le pouvoir de négociation des parties prenantes de la transaction.

La connaissance des critères de recherche et des budgets des acquéreurs, couplé aux taux d’intérêt hypothécaires, nous permet d’évaluer la propension d’un acquéreur potentiel à acheter plutôt que de louer un bien similaire.