Immeuble de rendement avec potentiel de développement

Description

Immeuble de rendement avec potentiel de développement – Chermignon d'en BasSitué dans le secteur recherché de Chermignon d'en Bas, à proximité immédiate de Crans-Montana, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Il combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement immobilier.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de :2 appartements de 4.5 pièces1 appartement de 3.5 pièces1 studioEn complément :Un grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une transformationRendement locatifÉtat locatif mensuel d'environ CHF 7'000.–Revenus annuels : CHF 84'000.–Stationnement5 garages intégrés au bâtiment8 places de parc extérieuresParcelles et potentiel de développementLe bien comprend plusieurs parcelles distinctes :2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m² chacune, situées en zone à densité 0.31 parcelle additionnelle de 29 m² en zone agricoleCes parcelles offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des réglementations communales en vigueur.PrixImmeuble : CHF 2'200'000.–Parcelle constructible (1'294 m²) : CHF 440'000.–Prix du lot complet : CHF 2'640'000.–Le propriétaire souhaite privilégier la vente de l'ensemble du lot.AtoutsSituation calme avec accès rapide à Crans-MontanaRevenus locatifs existantsPotentiel de développement immobilierBien polyvalent pour investisseur ou promoteurContactDossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite possible sur rendez-vous.