IMMEUBLE À SUCHY (REN. env. 4.11%)

Description

Découvrez cet immeuble lumineux, idéal pour les familles, bénéficiant d'un jardin spacieux et bien entretenu. En excellent état de maintenance générale, cette propriété offre un potentiel remarquable pour un investissement à long terme.Composé de six appartements spacieux et d'un local commercial, cet immeuble représente une opportunité unique pour tout investisseur en quête d'un placement sécurisé. La constitution d'une propriété par étages (PPE) permet la revente individualisée de chaque lot, optimisant ainsi la valorisation patrimoniale.Construit en 2006 et régulièrement entretenu, le bâtiment allie charme et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, assurant une exploitation immédiate sans vacance locative. L'état locatif net annuel atteint CHF 139'920.–, soit un rendement approximatif de 4.11%, avec un potentiel d'amélioration grâce à une révision progressive des loyers. Répartition des lots :Rez-de-chaussée1 local commercial 2.5 pces d'env. 98 m2 – CHF 650.–/mois HCEspaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique1er étage2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m2, balcons 11 à 16 m2) – CHF 1'800.–/mois HC chacun2e étage (combles)2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m2, balcons 11 à 16 m2) – CHF 1'800.–/mois HC chacunSur-combles1 appartement 3.5 pces env. 84 m2 – CHF 1'600.–/mois HC1 appartement 3.5 pces env. 99 m2 avec balcon env. 10 m2 – CHF 1'450.–/mois HCAvec une exposition sud-ouest et quatre niveaux desservis par un ascenseur, l'immeuble assure un accès aisé à tous les étages. Deux garages et dix places de parc extérieures complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien immobilier unique.