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Stilvoll renoviertes Zweifamilienhaus an zentrumsnaher Lage

Photo de la propriété IMM-4132-5JM4
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Egzona AJROJA
Egzona AJROJA+41 43 508 49 44
Prix d'achatCHF 2’945’000
DisponibilitéPar arrangement
Pièces10
Salle·s de bain3
Année de rénovation2018

Caractéristiques détaillées

Pièces :10
Salles de bain :3
WC séparé :1
Exposition :Ouest (W)
Nombre d'étages :4
Volume :1576 m³
Réf. du volume :Ass. bâtiment
Surface habitable nette :327 m²
Surface du terrain (SIA 416: ST) :880 m²
Année de construction :1895

Localisation

Éducation349 m
Supermarché391 m
Sport327 m
Restauration196 m
Santé389 m
Park684 m
Transports376 m

Résumé

Avantages

  • Hervorragend geeignet als Mehrgenerationenhaus
  • Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
  • Ausgezeichneter Zustand: Sofort Einzugsbereit
  • Helle Wohnräume
  • 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Description

Ob als Generationenhaus oder zur Teilvermietung – diese einzigartige Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befindet sich die helle und gut durchdachte 4.5-Zimmerwohnung. Sie überzeugt durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Drei Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit California-Twin Whirlwanne und grosser Dusche sowie ein separates Duschbad bieten hohen Wohnkomfort. Zudem befindet sich im Gästezimmer ein heimeliger Kachelofen. Im Eingangsbereich sorgen praktische Einbauschränke für Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Réduit und zwei sonnige Sitzplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken führt in den offenen Essbereich mit moderner Küche. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre. Vier weitere Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein gemütlicher Wintergarten sowie der grosse, gepflegte Garten laden zum Verweilen im Grünen ein und machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses besondere Raumangebot durch ein grosszügiges Untergeschoss mit separatem Eingang und einem Gewölbekeller – ideal als Weinkeller. Zur Parkierung stehen zwei separate Garagen sowie zwei zusätzliche Abstellplätze zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!