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Un cocon familial aux portes de Fribourg

1763 Granges-Paccot
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
Photo de la propriété MAI-1763-7K1P
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Joy AMONRATTANASOPAK
Joy AMONRATTANASOPAK+41 21 588 03 21
Prix d'achatCHF 1’495’000
DisponibilitéPar arrangement
Pièces6.5
Salle·s de bain2
Année de rénovation2016

Caractéristiques détaillées

Pièces :6.5
Salles de bain :2
Chambres à coucher :5
WC séparé :1
Exposition :Sud (S)
Étage dans le bâtiment :1
Nombre d'étages :3
Volume :1047 m³
Réf. du volume :Ass. bâtiment
Surface habitable nette :166 m²
Surface du terrain (SIA 416: ST) :427 m²
Balcon :5 m²
Terrasse :42 m²
Année de construction :1953

Localisation

1763 Granges-Paccot
Éducation236 m
Supermarché372 m
Sport516 m
Restauration189 m
Santé523 m
Park527 m
Transports170 m

Résumé

Avantages

  • Belle exposition
  • Bonne optimisation des espaces
  • rénovations et entretien réguliers
  • Idéal pour les familles
  • Ambiance de vie lumineuse

Description

À Granges-Paccot, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa individuelle des années 50 a su traverser les époques avec élégance. Régulièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre avec balcon privatif, un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres douillettes baignées de lumière sont accompagnées d'une salle de bain et d'un petit galetas bien pratique. Un grenier vient compléter les espaces de rangement. Le sous-sol réserve lui aussi de belles surprises : une pièce de loisir aménagée et chauffée, un WC, une grande buanderie, et un accès direct au spacieux garage double. Un second garage indépendant permet un stationnement supplémentaire– pratique pour décharger les courses sans se mouiller ! et plusieurs véhicules peuvent également être parqués devant la maison. Côté extérieur, la maison s'entoure de généreuses terrasses et d'un jardin arboré. Un coin grill couvert vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en admirant la vue dégagée. Proche des écoles, des commerces, des transports et des grands axes, cette maison coche toutes les cases : emplacement recherché, luminosité, espace, et une belle dose de tranquillité.Une rare opportunité à Granges-Paccot – à visiter sans tarder avec Neho.