Une opportunité rare au cœur d’un village vaudois authentique

Description

Au centre du charmant village de Saint-Cierges, cette parcelle de 1'172 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et parfaitement adapté aux familles en quête de calme, de nature et de proximité avec les commodités essentielles. Sans mandat de construction imposé, cette propriété vous laisse une totale liberté pour concrétiser votre projet de villa individuelle ou jumelée. Un projet de villa familiale est d'ailleurs déjà disponible pour les acquéreurs intéressés, conçu par une entreprise régionale réputée – une belle option pour celles et ceux souhaitant bénéficier d'un accompagnement clé en main, tout en conservant la flexibilité d'un terrain libre de mandat. UN CADRE DE VIE HARMONIEUX ET PRATIQUE Nichée sur une pente douce et bordée de verdure, la parcelle bénéficie de vues dégagées, d'une exposition lumineuse sud-ouest et d'un environnement résidentiel serein. Vous profitez ici du charme discret d'un village vaudois, où l'ambiance chaleureuse, les ruelles historiques et les bâtisses traditionnelles cohabitent avec une vie communautaire dynamique, rythmée par les associations locales, les activités sportives et les événements du village. Situé dans la commune de Montanaire, Saint-Cierges dispose d'une infrastructure bien pensée pour les familles : collège primaire à moins de 5 minutes à pied, transports publics réguliers (CarPostal & PubliCar), et commerces de proximité (épicerie, fromagerie, café-restaurant, atelier d'horlogerie). UN POTENTIEL CONSTRUCTIBLE VALORISANT La parcelle se trouve en zone village, une zone mixte permettant des projets à usage résidentiel ou combiné (habitation + activité). Elle offre un important potentiel de développement, avec une surface de plancher encore disponible de 469 m², un coefficient d'utilisation du sol (CUS) de 0.4, et la possibilité de construire jusqu'à deux étages ainsi que des combles habitables sur un étage. Ces indicateurs témoignent de la valeur ajoutée du terrain pour un projet immobilier réfléchi, qu'il soit familial ou à visée patrimoniale. POURQUOI CHOISIR SAINT-CIERGES ? Parce qu'il allie qualité de vie, tranquillité, ensoleillement, accessibilité et potentiel constructif. Et parce qu'il est rare de trouver une parcelle à la fois libre de mandat, bien orientée, déjà étudiée en profondeur, et située dans un village vivant et préservé.