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Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Ausblick

Photo de la propriété MAI-5303-U6PY
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Vanessa NEIDHART
Vanessa NEIDHART+41 43 508 37 14
Prix d'achatCHF 1'150'000
Disponibilité10/08/2026
Pièces4.5
Salle·s de bain2
Année de rénovation2021

Caractéristiques détaillées

Pièces :4.5
Salles de bain :2
WC séparé :1
Exposition :Sud-Ouest (SW)
Nombre d'étages :3
Volume :894 m³
Réf. du volume :Ass. bâtiment
Surface habitable nette :137 m²
Surface du terrain (SIA 416: ST) :431 m²
Balcon :8 m²
Terrasse :40 m²
Jardin :300 m²
Année de construction :1987

Localisation

Éducation863 m
Supermarché864 m
Sport265 m
Restauration832 m
Santé1 860 m
Park1 296 m
Transports579 m

Résumé

Avantages

  • Schöne, sonnige Lage
  • Weitläufiger Ausblick
  • Unverbaubare LWZ neben dem Haus
  • Flexibler Grundriss
  • Garage mit direktem Hauszugang
  • 2 separate Eingänge
  • Durch den Erker, sehr helles Wohnambiente

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Würenlingen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Aussenbereich mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft bietet rund 167 m² Gesamtfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée schafft ein gemütliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend befinden sich der Essbereich, die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das grosse Zimmer mit Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes, luftiges Wohngefühl und unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser Etage. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht rundet das Raumangebot ab. Der Aussenbereich ist ein besonderes Highlight: Die gedeckte Terrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, sowie die sonnige Sitzfläche mit Weitsicht bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Das Untergeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum, mehrere Nebenräume sowie eine Garage. Ein weiteres vollwertiges Zimmer kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und ist direkt mit einem Badezimmer mit Dusche verbunden. Besonders praktisch ist zudem der separate Eingang, welcher dieser Etage zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Durch die direkt angrenzende Landwirtschaftszone profitiert die Liegenschaft von einem unverbaubaren Blick ins Grüne, einer offenen Umgebung und einem naturnahen Wohngefühl. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld einen privaten und familienfreundlichen Charakter.Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung, viel Privatsphäre, vielseitig nutzbaren Nebenräumen und naturnaher Lage suchen.