Bauernhof mit Seele - Wohnen, Wellness und Pferdehaltung an einem Ort

Description

An ruhiger, ländlicher Lage im Weiler Aspenreuti bei Neukirch an der Thur erwartet Sie dieser historische Bauernhof aus dem Jahr 1870, der im Jahr 2020-2024 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Hier verbinden sich der unverwechselbare Charme eines alten Thurgauer Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ein seltenes Angebot für Familien, Pferdefreunde und alle, die viel Raum, Natur und Freiheit suchen. Das Wohnhaus bietet rund 290 m2 Nettowohnfläche, verteilt auf vier Stockwerke. Die grosszügigen Räume lassen viel Spielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es für die Familie, für Gäste oder für ein Arbeiten von zu Hause. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, und mit der Infrarotsauna gönnen Sie sich Wellness direkt im eigenen Haus - nach einem langen Tag im Stall oder einem Ausritt bei kühlem Wetter ein besonderer Genuss. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Naturpool im Aussenbereich, der in den warmen Monaten zum Schwimmen und Entspannen einlädt und zeigt, mit wie viel Sorgfalt hier ausgebaut wurde. Auch in Sachen Energie und Mobilität ist die Liegenschaft bestens ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 27 kWp und ein Batteriespeicher mit 20 kWh ermöglichen einen hohen Anteil an selbst produziertem Strom. Fünf Garagenplätze im Innern, davon einer mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, sowie mindestens fünf Aussenparkplätze bieten Platz für Familie, Gäste und Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Unterstand eignet sich für einen Kleinwagen, Fahrräder oder eine Kutsche. Insgesamt umfasst das Angebot eine Landfläche von 4'473 m2, aufgeteilt auf zwei Parzellen, die nur wenige Meter voneinander entfernt liegen. Auf der ersten Parzelle mit 2'305 m2 befinden sich das Wohnhaus sowie die separate Scheune. Diese beherbergt eine Werkstatt und einen ausgebauten Partyraum, der sich ideal für Feste mit Familie und Freunden eignet. Darüber hinaus bietet die Scheune viel zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen können - sei es für die Haltung von Kleintieren wie Hühnern, Enten, Kaninchen, Schafen oder Ziegen, als Sattel- und Futterkammer, als Unterstand für Pferdeanhänger und Maschinen oder als Atelier und Hobbyraum. Die zweite Parzelle mit 2'168 m2 ist ganz auf Pferdehaltung ausgerichtet und liegt nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt. Der Offenstall bietet Platz für sechs Pferde und ermöglicht eine artgerechte Haltung, bei der sich die Tiere frei bewegen und im Herdenverband leben können. Wasser und Strom sind vorhanden, und im Obergeschoss des Stalls befindet sich das Heulager auf dem kürzlich sanierten Boden über dem Unterstand. Über die Heurampe lassen sich die Heuraufen bequem befüllen - kurze Wege, die den Stallalltag deutlich erleichtern. Ergänzt wird die Anlage durch zwei anschliessende Weiden sowie einen eigenen Reitplatz, auf dem Sie jederzeit trainieren können, ohne dafür wegfahren zu müssen. Ihre Pferde stehen damit nicht in einem fremden Pensionsstall, sondern direkt bei Ihnen - Sie bestimmen Fütterung, Haltung und Tagesablauf selbst und haben Ihre Tiere jederzeit im Blick. Zudem besteht die Möglichkeit, die Anlage als Pensionsstall mit bis zu sechs Pferden zu führen. Ein wichtiger Vorteil: Beide Parzellen sind nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt. Der Erwerb ist somit ohne Selbstbewirtschaftung und ohne die damit verbundenen Einschränkungen möglich. Neukirch an der Thur gehört zur Gemeinde Kradolf-Schönenberg und liegt südlich der Thur bei Sulgen, mitten in der sanften Hügellandschaft des Thurgaus. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Waldstücken und landwirtschaftlichen Weilern - ein Gelände, das zu ausgedehnten Ausritten ebenso einlädt wie zu Spaziergängen und Velotouren. Entlang der Thur führt der Thurgauer Thurweg, und in wenigen Minuten erreichen Sie das historische Städtchen Bischofszell mit seiner barocken Altstadt und der spätmittelalterlichen Thurbrücke von 1487. Trotz der ländlichen Lage ist der öffentliche Verkehr gut erschlossen: Ab der nahegelegenen Bushaltestelle verkehrt stündlich ein Bus nach Weinfelden, ab Zuckenriet besteht ebenfalls stündlich eine Busverbindung nach Wil, und ab dem Bahnhof Kradolf fährt halbstündlich der Zug nach Weinfelden oder St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sulgen, Bischofszell und Weinfelden, sowie im Dorfladen. Kindergarten und Grundschulen sind nur einige Meter entfernt und die Sekundarschule befindet sich im nahegelegenen Schönholzerswilen. Highlights auf einen Blick:Historischer Bauernhof von 1870, 2020-2024 total saniertCa. 290 m2 Nettowohnfläche auf vier StockwerkenZwei Badezimmer und InfrarotsaunaBeheizter Naturpool im AussenbereichPhotovoltaikanlage mit 27 kWp und Batteriespeicher mit 20 kWhFünf Garagenplätze, davon einer mit Ladestation für ElektrofahrzeugeMindestens fünf Aussenparkplätze und Unterstand für Kleinwagen, Fahrräder oder KutscheSeparate Scheune mit Werkstatt, ausgebautem Partyraum und Platz für KleintierhaltungOffenstall für sechs Pferde mit Wasser und StromHeulager auf kürzlich saniertem Boden mit HeurampeEigener Reitplatz und zwei anschliessende WeidenMöglichkeit zur Führung eines Pensionsstalls mit bis zu sechs PferdenIdeales Ausreitgelände mit Feldern, Wiesen und WaldTotal 4'473 m2 Land auf zwei nahe beieinanderliegenden ParzellenBeide Parzellen nicht dem BGBB unterstelltRuhige Weilerlage mit guten Bus- und Bahnverbindungen nach Weinfelden, Wil und St. Gallen Dieser Bauernhof verbindet Geschichte, Charakter und modernen Komfort auf eindrückliche Weise - ein Zuhause, in dem Familie, Pferde und Ihre persönlichen Ideen gleichermassen Platz finden.