Charaktervolles Doppel-Einfamilienhaus inklusive Gewerberaum

Description

Dieses aussergewöhnliche Doppel-Einfamilienhaus an der Alten Bettswilerstrasse 1 in Bäretswil vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ursprünglich im Jahr 1905 erbaute Liegenschaft wurde 2018 umfassend kernsaniert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges Raumangebot mit einer einzigartigen Architektur. Sichtbare Holzbalken, stilvolle Steinakzente und ein geschmackvoll gestalteter Innenausbau verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Der einladende Wohnbereich mit Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Dachschrägen und zusätzlichen Stauräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate, Ende 2025 vollständig sanierte und aktuell vermietete Gewerberaum mit einer Fläche von ca. 46 m². Dieser verfügt über ein eigenes WC sowie eine praktische Küchenzeile und bietet zusätzliche Mieteinnahmen. Die im Jahr 2015 erstellte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei Aussenabstellplätze ergänzt. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Fussbodenheizung im Esszimmer, dreifach verglaste Fenster sowie eine Eingangstür mit Fingerprint-Zugang und Türkamera. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Schulhaus mit seinen Spielwiesen und öffentlichen Grünflächen sowie die vielfältigen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die grosszügiges Wohnen, individuelle Architektur und zusätzliche Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten. HighlightsCharaktervolles Doppel-Einfamilienhaus mit Baujahr 1905Umfassende Kernsanierung im Jahr 2018Laufende Renovationen und ModernisierungenCa. 210 m² grosszügige WohnflächeGrundstücksfläche von 271 m²Einzigartige Architektur mit sichtbaren Holzbalken und stilvollen SteinakzentenGrosszügiger Wohnbereich mit gemütlichem SchwedenofenAusgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen StauräumenFussbodenheizung im EsszimmerDreifach verglaste Fenster mit KunststoffrahmenSeparater, vermieteter Gewerbebereich (ca. 46 m²) mit WC und KüchenzeilenVollständige Sanierung des Gewerberaums Ende 2025Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und ArbeitenDoppelgarage aus dem Jahr 2015 mit Platz für zwei FahrzeugeZwei zusätzliche AussenabstellplätzeEingangstür mit Fingerprint-Zugang und TürkameraTerrasse mit individuellen GestaltungsmöglichkeitenNeu asphaltierter Vorplatz (2026)Schulhaus, Spielwiesen und öffentliche Grünflächen in unmittelbarer NäheNahe gelegener Skilift und weitere Wintersportmöglichkeiten im GhöchMassgefertigte Plissees, ausgewählte Vorhänge sowie Waschmaschine und Tumbler können bei Interesse übernommen werden