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Gepflegtes 2-Familienhaus mit 4.5- & 5.5-Zimmer-Wohnung

Photo de la propriété MAI-8427-15PE
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Vanessa NEIDHART
Vanessa NEIDHART+41 43 508 37 14
Prix d'achatCHF 2'400'000
DisponibilitéImmédiate
Pièces10
Salle·s de bain2
Année de rénovation2025

Caractéristiques détaillées

Pièces :10
Salles de bain :2
Exposition :Ouest (W)
Nombre d'étages :3
Volume :1322 m³
Réf. du volume :Ass. bâtiment
Surface habitable nette :211 m²
Hauteur sous plafond :2.40 m
Surface du terrain (SIA 416: ST) :345 m²
Balcon :6 m²
Terrasse :13 m²
Jardin :835 m²
Année de construction :1830

Localisation

Éducation143 m
Supermarché109 m
Sport666 m
Restauration46 m
Santé2 096 m
Park1 109 m
Transports42 m

Résumé

Avantages

  • Zweifamilienhaus
  • Flexible Nutzung
  • Renditepotenzial
  • Wärmepumpe 2020
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Schöne, sonnige Lage

Description

An attraktiver Lage in Rorbas präsentiert sich dieses gepflegte und laufend unterhaltene 2-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten. Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für die Eigennutzung, während die 4.5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet ist. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug oder die Weiterführung als interessante Anlage. Ein besonderes Highlight ist der grosse Gartenbereich, welcher viel Raum für Erholung, Freizeit, Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Diese Liegenschaft vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten, laufend getätigte Unterhaltsarbeiten sowie die attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.