Caractéristiques détaillées
Résumé
Avantages
- Emplacement central face à la gare de Saxon
- Quartier vivant proche de toutes commodités
- Vue dégagée sur les montagnes valaisannes
- Immeuble avec 9 logements et 1 tea-room
- 10 places de parc extérieures à disposition
- Rendement net estimé à 5.4 %
- Fort potentiel de surélévation (zone centre)
Description
Situé en plein cœur de Saxon, à la Ruelle des Barrières 5, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier valaisan. Face à la gare CFF et implanté dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une visibilité optimale, d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité locative. Ce bien se compose de 9 appartements entièrement loués à l'année, majoritairement par des saisonniers, ainsi que d'un local commercial de type tea-room/café/restaurant, offrant des perspectives de valorisation immédiate. Un logement est occupé par l'un des propriétaires. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux, complété par 10 places de parc extérieures, un avantage stratégique en zone centrale. Rendement net estimé : 5.4 %, avec un état locatif annuel de CHF 87'320.–. Ce bien constitue 633/1000e de la PPE de la parcelle de 710 m² en zone centre, ce qui ouvre des possibilités concrètes de surélévation ou de transformation, conformément au règlement communal.