MFH an begehrter Lage mit viel Potential

Description

Inmitten der begehrten Stadt St. Gallen befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus an absolut privilegierter Lage. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über fünf Stockwerke und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten – wobei die oberste Wohnung mit ihrer charmanten Maisonette-Struktur besonders hervorsticht. Jede Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse, was sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.Ein besonderes Highlight stellt der kleine Kiosk dar, der sich direkt rechts neben dem Eingang befindet und zum Objekt gehört. Diese zusätzliche Gewerbefläche bietet spannende Nutzungsmöglichkeiten und generiert weiteres Potenzial zur Renditesteigerung. Aktuell sind die Mieten in diesem MFH generell sehr niedrig gesetzt und haben noch ein erhebliches Steigerungspotential.Rückseitig lädt ein gepflegter Gartenbereich zum Verweilen ein – eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt, die sowohl bei Mietern als auch Eigentümern äusserst geschätzt wird. Solche Aussenflächen sind in urbanen Lagen von St. Gallen besonders gefragt und steigern die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich.Die Lage lässt keine Wünsche offen: Der öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere städtische Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ideale Anbindung sowie höchste Lebensqualität. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.