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Duplex en attique rénové avec goût – grand balcon et superbes volumes

1228 Plan-les-Ouates
Photo de la propriété APP-1228-L1FV
Photo de la propriété APP-1228-L1FV
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Photo de la propriété APP-1228-L1FV
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Nadège MÜLLER
Nadège MÜLLER+41 21 588 06 23
Prix d'achatCHF 1’740’000
Disponibilité01/10/2025
Surface pondérée132 m²
Pièces5
Salle·s de bain1
Année de rénovation2022

Caractéristiques détaillées

Pièces :5
Salle de bain :1
Chambres à coucher :3
WC séparé :1
Exposition :Est (E)
Étage dans le bâtiment :1
Nombre d'étages :2
Surface habitable nette :115 m²
Surface pondérée :132 m²
Balcon :17 m²
Cave :20 m²
Année de construction :2003

Localisation

1228 Plan-les-Ouates
Éducation158 m
Supermarché486 m
Sport188 m
Restauration144 m
Santé502 m
Park1 027 m
Transports486 m

Résumé

Avantages

  • Belle exposition
  • Endroit calme
  • Entièrement rénové
  • Proche de toutes commodités
  • Bonne optimisation des espaces

Description

Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, construite en 2003, ce duplex en attique entièrement rénové en 2022 allie modernité et confort au quotidien.Au 1er étage, l'espace de vie, vaste et convivial, est agrémenté d'un poêle à pellets qui crée une ambiance chaleureuse et cosy, et s'ouvre sur un grand balcon. Un WC visiteurs, spacieux, offre la possibilité d'y installer une douche.L'appartement bénéficie d'une belle orientation est, qui diffuse une luminosité douce et agréable tout au long de la journée.Au 2ème étage, la très belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation d'espace et de volume. Vous y trouverez trois chambres, dont deux en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne.Ce duplex comprend également une grande cave d'environ 20 m², un garage à vélos privatif et sécurisé, ainsi qu'une place de parking extérieure privative équipée d'une prise électrique installée sous le couvert à voiture.Implanté dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.