Appartement de rendement avec bail en cours, belle opportunité!

Description

Découvrez cet appartement charmant, idéalement situé dans le village de Cormondrèche et offrant une opportunité de rendement sur le long termes. Avec une exposition sud-est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'espace a été optimisé avec soin pour offrir un agencement pratique et confortable sur une surface nette de 105 m².Ce bien se compose de 4.5 pièces, comprenant 3 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains (douche et baignoire). Situé au premier étage d'une PPE très bien entrenue, l'appartement dispose d'un balcon.L'immeuble qui était un entrepôt construit en 1944, a été transformé en 2 appartements et dépendances entre 1992 et 1994 incluant isolation périphérique ainsi que fenêtres double vitrage PVC. Il a subit depuis de nombreuses rénovations telle que le ravalement des façades, contrôle du toit, remplacement des velux avec système obscurcissant télécommandé en 2016 et enfin le remplacement chaudière gaz et boiler en 2019. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol, offrant un confort optimal.Le bien est complété par une cave, une buanderie collective ainsi que 2 places de parc extérieures, dont une sous couvert.A noter que l'appartement est actuellement loué (1'700 CHF / mois + 300 CHF de charges) et s'adresse donc aux investisseurs désireux de faire du rendement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement exceptionnel.