Appartement à Wittenbach

Description

Diese traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine ausgezeichnete Lage – eingebettet im Grünen und dennoch nahe am urbanen Leben der Stadt St. Gallen.Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier von Wittenbach. Die gesamte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und vieles mehr – befindet sich in Fussreichweite. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Stadt St. Gallen in nur rund 8 Minuten mit dem ÖV. Die Haltestelle befindet sich praktisch vor dem Haus, der SBB-Bahnhof Wittenbach ist in etwa 5 Minuten bequem zu Fuss erreichbar.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet durch grosse Fensterfronten viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Der edle, glänzende Granitbelag in den Wohnräumen sorgt für eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre, während in den Schlafzimmern warmes Parkett ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Ein moderner Kamin im Zentrum des Wohnbereichs lädt zu entspannten Stunden ein – besonders an kühleren Tagen ein echtes Highlight.Die separate Küche ist durch einen charmanten Rundbogen mit dem Wohnbereich verbunden – offen, aber klar strukturiert. Sie überzeugt mit hochwertigen Arbeitsflächen aus Naturstein, viel Stauraum und einer gelungenen Kombination aus dunklem Granit und warmem Holz, was Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt verbindet.Mit insgesamt 4.5 Zimmern bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung mit Kinderzimmern und Home-Office oder als grosszügiger Rückzugsort für Singles/Paare. Die Räume sind optimal geschnitten, hell und flexibel nutzbar. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie im Kinderzimmer.Der grosse Balkon mit ca. 16.5 m² lädt zum Verweilen ein – sei es für ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener, separater Kellerraum sowie eine private Waschküche zur Verfügung, die durch Ihre Grösse ebenfalls noch weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten: Die Fassade wurde kürzlich umfassend saniert und im Jahr 2024 wurde eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert – ein weiterer Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil, Platz und eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!