Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Herzen von Basel

Description

Ideal gelegen im ruhigen Wettstein-Quartier von Basel, bietet diese charmante Mehrfamilienimmobilie vier 3-Zimmer-Wohnungen und ein separates Werkstatt-/Ateliergebäude in einem ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet stabiles Mietertragspotential, einen soliden baulichen Zustand und ein genehmigtes Ausbauprojekt für den Dachboden – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder für Mehrgenerationenfamilien mit langfristiger Perspektive.Drei Wohnungen verfügen über alle klassischen Altbaudetails wie besonders hohe Decken mit dekorativem Stuck in den Wohn-, Ess- und Schlafzimmern, originale Türen und Einbauschränke, praktische Grundrisse und großzügige Dimensionen. Eine Einheit wurde 1980 umfassend renoviert, einschließlich einer Änderung der Raumaufteilung: Das Wohnzimmer wurde zum Essbereich hin geöffnet und ein Badezimmer en suite wurde geschaffen.Alle Einheiten verfügen über Balkone mit Blick in den Garten im hinteren Bereich, und drei Wohnungen haben einen zusätzlichen, zweiten Balkon an der Vorderseite. Alle sind in gutem dekorativen Zustand, wobei drei in den letzten zwei Jahren gestrichen wurden. Mit Ausnahme von einem Kühlschrank/Gefrierschrank und einem Ofen/Herd wurden alle Küchengeräte in den letzten Jahren ersetzt. Zwei Wohnungen haben Glaskeramikkochfelder und elektrische Öfen, zwei Wohnungen haben Gasherde. Die Wohnungen werden derzeit nur kurzfristig vermietet, was laufende Einnahmen, Flexibilität in der zukünftigen Mietstrategie oder eine sofortige Eigennutzung ermöglicht.Das separate Werkstatt-/Ateliergebäude im hinteren Bereich ist derzeit langfristig vermietet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gewerbefläche, kreatives Studio oder als weitere Ausbaureserve. Ein ruhiger und großzügig angelegter Garten und Innenhof erhöhen den Wert für Mieter oder Eigentümer.