5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial

Description

Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1953 befindet sich in erhöhter und attraktiver Lage in Fislisbach auf einem grosszügigen Grundstück mit über 700 m² Bauland. Das Haus weist entsprechenden Renovationsbedarf auf. Die letzten grösseren Erneuerungen erfolgten 1998, seither wurden laufend einzelne Geräte ersetzt.Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotenzial: Für die Parzelle besteht bereits ein vollständig bewilligtes Neubauprojekt für ein Zweifamilienhaus, welches bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Neubauvorhaben an hervorragender Lage.Die bestehende Liegenschaft verfügt über eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, von der aus ein Aussenaufgang direkt zum Haus führt.Das untere Geschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum. Dank vorhandener Tageslichtverhältnisse lassen sich die Räume flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist aktuell nicht beheizt und bietet zusätzliches Potenzial.Im oberen Geschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch die Hanglage besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar in den grosszügigen, schön angelegten Garten.Ein zusätzlicher Estrich rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.Diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit seltenem Entwicklungspotenzial und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven. Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.