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Attraktives 6-Zimmer-Riegelhaus mit Scheune

8414 Buch am Irchel
Photo de la propriété MAI-8414-UHGN
Photo de la propriété MAI-8414-UHGN
Photo de la propriété MAI-8414-UHGN
Photo de la propriété MAI-8414-UHGN
Photo de la propriété MAI-8414-UHGN
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Photo de la propriété MAI-8414-UHGN
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Photo de la propriété MAI-8414-UHGN
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Yanisa ZWEIFEL
Yanisa ZWEIFEL+41 43 508 71 00
Prix d'achatCHF 1’150’000
DisponibilitéPar arrangement
Surface habitable135 m²
Pièces6
Salle·s de bain1
Année de rénovation2024

Caractéristiques détaillées

Pièces :6
Salle de bain :1
WC séparé :1
Exposition :Nord-Ouest (NW)
Nombre d'étages :2
Volume :1277 m³
Réf. du volume :Ass. bâtiment
Surface habitable :135 m²
Hauteur sous plafond :2.00 m
Surface du terrain (SIA 416: ST) :1073 m²
Année de construction :1820

Localisation

8414 Buch am Irchel
Éducation490 m
Supermarché379 m
Sport384 m
Restauration687 m
Santé3 733 m
Park1 185 m
Transports71 m

Résumé

Avantages

  • Ruhige, sonnige Lage
  • Praktische Raumaufteilung
  • Laufend unterhalten
  • Charmanter Riegelbaustil
  • Grosszügiges Grundstück
  • Separate Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe

Description

Dieses 6-Zimmer-Riegelhaus befindet sich an ruhiger Lage und überzeugt durch seinen authentischen Riegelbaustil. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit gut erhaltener Bausubstanz und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur.Der Wohnbereich strahlt dank Kachelofen eine besondere Atmosphäre aus und bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt rund zwei Meter und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024.Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Ökonomiegebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Das weitläufige Grundstück liegt in der Zone KII/40 und verfügt über vorhandenes Ausbaupotenzial gemäss geltender Bau- und Zonenordnung.Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholungsgebieten. Hier geniessen Sie ein naturnahes Umfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Hinweis: Die Möblierung auf den Bildern wurde mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und entspricht nicht der tatsächlichen Einrichtung.