Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten & viel Potenzial

Description

Dieses Zweifamilienhaus in massiver Bauweise bietet zwei Hausteile und überzeugt mit solider Bausubstanz sowie regelmässiger Instandhaltung. Es eignet sich ideal als Renditeobjekt mit bestehenden, sicheren Mieteinnahmen von der Gemeinde oder für eine hybride Nutzung – Wohnen und Vermieten. Die ruhige Lage inmitten der Natur macht es zu einem attraktiven Wohnort mit viel Potenzial. Der erste Hausteil umfasst 5.5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Stockwerken. Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die halboffene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Fenster und im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Der Estrich bietet eine zusätzlich nutzbare Fläche. Der zweite Hausteil umfasst 3.5 Zimmer mit drei Räumen auf zwei Ebenen. Die geschlossene Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist vollständig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschmaschine und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC beim Entree. Der beheizte Vorraum im Dachstock bietet weitere Wohnfläche sowie der Estrich zusätzlichen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Beide Hausteile profitieren von separaten sowie gemeinschaftlich nutzbaren Flächen im Keller und Untergeschoss. Das Haus befindet sich in Trüllikon, nahe dem Dorfzentrum mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Mit der Natur vor der Tür lädt die Umgebung zu erholenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Biketouren ein. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach Schaffhausen, Winterthur und St. Gallen. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Primarschule befinden sich in Gehdistanz, die Oberstufe liegt in der Nachbarschaft in Marthalen. Ob als Renditeobjekt, für eine hybride Nutzung oder den Eigengebrauch – dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!