Villa d’exception | Vue panoramique | Exposition idéale | 3 logements

Beschreibung

Dominant le coteau ensoleillé du village de Loc, à seulement quelques minutes de Sierre, à proximité de Crans-Montana et de Sion, cette villa d'architecte offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié.Bénéficiant d'une exposition exceptionnelle, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes et la vallée du Rhône. Érigée en position dominante sur une parcelle de 1'063 m², elle garantit calme, intimité et ouverture sur un paysage naturel préservé.Avec plus de 270 m² habitables et un volume de 1'341 m³, cette villa construite en 2000 séduit par ses lignes architecturales, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Sa configuration actuelle propose trois logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage ainsi qu'un potentiel de rendement attractif.Un espace principal remarquable – Rez-de-chaussée (147 m²)Le niveau principal s'ouvre sur une entrée élégante menant à un espace de vie spectaculaire, caractérisé par une hauteur sous plafond voûtée de plus de 4 mètres, baigné de lumière naturelle.Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.L'espace nuit comprend :Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire à remous, douche, WC)Une chambre avec salle d'eau privativeUn toilette visiteursÀ l'extérieur, un balcon filant et une vaste terrasse orientée sud / sud-est prolongent les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.Un appartement indépendant avec rendement – Rez-de-jardin (106 m²)Spacieux et parfaitement agencé, cet appartement constitue une excellente opportunité de revenu locatif.Il se compose de :Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au jardinDeux chambres confortablesUne grande salle de bains soignée, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WCEspaces de rangement, buanderieFonctionnel et attractif, il dispose de toutes les commodités nécessaires pour une location stable et rentable.Un studio indépendant avec extérieur – env. 25 m² + balcon env. 7 m²Ce troisième logement, totalement autonome, vient compléter idéalement la propriété.Il offre :Une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace nuitUn balcon d'environ 7 m² exposé plein sud, profitant d'un excellent ensoleillementUne salle d'eau avec WCParfait pour une activité indépendante, un espace de travail ou un revenu complémentaire.Un cadre extérieur privilégiéLa parcelle de 1'063 m², soigneusement entretenue, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Sa situation dominante et sa zone environnante non constructible assurent une vue dégagée et durable, sans vis-à-vis.Les points fortsPlus de 270 m² habitables – volume de 1'341 m³7 pièces, dont 5 chambres4 salles de bains + 1 toilette visiteursExposition idéale et ensoleillement optimalVue panoramique sur les montagnes et la valléeTrois logements indépendants avec potentiel de rendementVilla d'architecte avec cachet et volumes généreuxPompe à chaleur en cours d'installationRafraîchissements récentsNombreuses places de stationnement et accès sécurisésEnvironnement résidentiel calme et préservéUne localisation recherchéeSitué sur le coteau de Sierre, le village de Loc séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités. À seulement 15 minutes de Crans-Montana, il offre un équilibre parfait entre vie alpine, nature et accessibilité.