Nuestra mejor opción
Tarifa fija desde CHF 14'000, agentes locales en toda Suiza
- Tarifa fija desde CHF 14'000, conocida de antemano: sin el 2 al 4 % del precio de venta
- Un agente local de Neho dedicado
- Fotos profesionales y visitas incluidas
- +35
Vender en Suiza · 2026Actualizado en noviembre de 2026
Vender mi casa o mi piso: ¿con qué agencia?
Un precio justo desde el principio, un agente presente en las visitas y un coste conocido de antemano: estas son las agencias a las que llamaríamos primero, y las etapas de una venta en Suiza.
N.º 1 de la clasificaciónNehoTarifa fija desde CHF 14'0002069 opiniones en Trustpilot
9.7Vender con NehoLas agencias que comparar antes de vender
| Proveedor | Puntuación | Comisión | Cobertura |
|---|---|---|---|
| 1NehoVender con NehoVender con Neho | 9.7 | Desde CHF 14'000 | Toda Suiza |
| 2Naef Immobilier | 8.9 | 2–4 % | GE · VD · NE · FR · VS |
| 3Bernard Nicod | 8.7 | 2–4 % | VD · GE · VS |
| 4Cardis | 8.5 | 2–4 % | Vaud |
| 5Gerofinance – Régie du Rhône | 8.3 | 2–4 % | GE · VD · NE · FR · VS |
Nuestra clasificación para vendedores
2
Naef Immobilier
Muy buenoAdministradora inmobiliaria histórica, fundada en Ginebra en 1881
- 10 agencias en la Suiza francófona
- Venta, administración de fincas, propiedad horizontal y peritajes
- Certificada B Corp e ISO 9001
3
Bernard Nicod
Muy buenoGrupo inmobiliario de Lausana fundado en 1977
- Más de 250 empleados
- Agencias en los cantones de Vaud, Ginebra y Valais
- Intermediación, administración de fincas, propiedad horizontal y promoción
4
Cardis
Muy buenoAgencia del cantón de Vaud especializada en inmuebles de alta gama
- Oficinas en Lausana, Nyon y Montreux
- Especializada en la venta, no en el alquiler
5
Gerofinance – Régie du Rhône
Muy buenoGrupo de la Suiza francófona, con sede en Ginebra, presente en el mercado desde 1886
- 8 agencias en 5 cantones francófonos
- Gestiona más de 2000 edificios
Las etapas para vender su inmueble
Desde la primera valoración hasta el día en que el precio llega a su cuenta.
1. Una valoración realista
Un precio demasiado alto es la principal razón por la que un inmueble sigue en línea durante meses. Haga valorar su inmueble según las ventas recientes de la zona.
2. Su hipoteca
Si vende antes del final de su tipo fijo, el banco suele cobrar una penalización por amortización anticipada. Pida el importe antes de fijar el precio.
3. La elección de la agencia y el mandato
Compare el coste total en francos, pregunte quién llevará su expediente y lea el mandato: duración, exclusividad, gastos en caso de retirada.
4. Los documentos
Extracto del registro de la propiedad, planos, superficie habitable y, para un piso, el reglamento de la comunidad y las últimas actas. Los bancos de los compradores los piden.
5. Visitas y ofertas
Antes de aceptar una oferta, pida una prueba de financiación, normalmente una confirmación del banco del comprador.
6. La escritura ante notario
En Suiza, una venta inmobiliaria solo es válida si se firma en escritura pública ante notario. Después se inscribe en el registro de la propiedad.
Lo que cuesta una venta
La mayoría de las agencias cobran un porcentaje del precio de venta, generalmente entre el 2 y el 4 %. Neho ofrece una tarifa fija, conocida de antemano e independiente del precio.
A esto se suman el impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria, que calcula el cantón sobre su beneficio, y la posible penalización de su banco. Los gastos de notario y registro suelen correr a cargo del comprador, según el cantón y el contrato.
Qué incluye el precio
| Agencia | Neho | Kiiz | Pauschalmakler | PRIKA | Immobifix |
|---|---|---|---|---|---|
| Precio | Tarifa fija desde CHF 14 000 sin IVA, sin gestión de visitas | Tarifa fija CHF 9 500 sin IVA | Tarifa fija CHF 12 900 (IVA: no publicado) | Piso CHF 17 500, casa CHF 19 500 sin IVA | Tarifa fija CHF 3 580 con IVA |
| Pago | CHF 3 000 al firmar, el resto al vender | Solo si se vende, sin anticipo | CHF 3 900 de gastos iniciales, CHF 9 000 al vender; sin venta en 6 meses, solo CHF 3 900 | Solo si se vende | Mitad al firmar, mitad al vender |
| Valoración Trustpilot | 4,6 ★ · 2071 reseñas | Sin página | Sin página | Sin página | Sin página |
| Valoración Google | 4,4 ★ · 511 reseñas (agencia de Lausana) | 4,2 ★ · 47 reseñas | 4,6 ★ · 22 reseñas | 3,7 ★ · 26 reseñas | Sin ficha encontrada |
| Valoración | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Fotos profesionales | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Visita virtual 360° | Incluido | No publicado | Incluido | 3D o vídeo | No publicado |
| Vídeo del inmueble | No publicado | Incluido | No publicado | 3D o vídeo | No publicado |
| Planos | Planos láser | No publicado | No publicado | No publicado | Incluido |
| Publicación en portales | 30+ portales suizos | Incluido | Homegate, Immoscout, Comparis… | Incluido | 16+ portales |
| Visitas | Por usted, o por su agente como opción | Por el agente | Por el agente | Por PRIKA | Por usted (citas fijadas por Immobifix) |
| Negociación | No publicado | Incluido | Incluido | No publicado | Incluido |
| Financiación de los compradores verificada | Con Strike | No publicado | No publicado | No publicado | Asesoramiento financiero |
| Acompañamiento hasta el notario | Incluido | No publicado | No publicado | Incluido | Incluido |
| Zona cubierta | Suiza francófona y germanófona | VD · GE · FR · VS · NE · JU | Suiza oriental | Zug, Knonauer Amt, orilla izquierda del lago de Zúrich | No publicado |
Consultado el 3 de noviembre de 2026 en la web de cada agencia. «No publicado»: la agencia no lo indica en su web, lo que no significa que el servicio no exista. Valoraciones de Trustpilot y Google consultadas el mismo día. Precios sin IVA salvo indicación; compruebe siempre las condiciones en el mandato. Bernard Nicod, Cardis y Gerofinance – Régie du Rhône no publican ni su comisión ni el detalle de sus servicios.
Cada venta tiene su historia, la suya también
Separación, herencia, jubilación, traslado al extranjero o nuevo proyecto: las preguntas no son las mismas. Elija su situación.
Su situación
Se están separando y la vivienda común debe venderse para liquidar las cuentas.
Lo que le preocupa
- No ponerse de acuerdo sobre el precio
- Una venta que se alarga y prolonga las tensiones
Nuestros consejos
- Partan de una valoración documentada que puedan compartir ambos: el precio se convierte en un hecho, y deja de ser motivo de disputa.
- Designen un único interlocutor para la venta, que informe a las dos partes de la misma manera.
- Fijen juntos, desde el principio, el precio mínimo aceptable y el calendario.
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