Une réponse à toutes vos questions

Nous avons déjà vendu des biens de type appartement, maison, terrain et immeuble de rendement.

Consultez la page « Propriétés » pour étudier quelques exemples.

Nous sommes actifs sur toute la Suisse Romande.

Nous travaillons par secteur géographique avec des conseillers spécialisés dans toutes les régions afin de vendre votre bien dans des conditions optimales.

Tout comme certaines agences traditionnelles, nous offrons un service de courtage complet, de l'évaluation jusqu'à la remise des clés.

Chez acheteur.ch, nous mettons en valeur votre propriété de manière optimale en assurant une large diffusion, le tout pour un tarif nettement inférieur à la moyenne.

Notre équipe, grâce à son expertise et à des outils technologiques innovants, se consacre entièrement à l'accompagnement des clients pour vendre au meilleur prix.

Tout comme les agences à forfait, nous offrons un service de courtage complet, de l'évaluation jusqu'à la remise des clés.

Chez acheteur.ch, nous mettons en valeur votre propriété de manière optimale en assurant une large diffusion, et nous ne facturons pas les visites réalisées par nos conseillers. Aussi, aucune avance de paiement pour lancer le processus de vente et financer la mise en valeur de votre bien.

Notre équipe, grâce à son expertise et à des outils technologiques innovants, se consacre entièrement à l'accompagnement des clients pour vendre au meilleur prix.

Nous déterminons le prix de mise en vente ou prix probable de votre bien, au travers d’une estimation détaillée, sur la base d’une méthodologie propre.

Notre objectif est d'attirer l'intérêt et les visites avec un prix attractif.

Nos conseillers optimisent ensuite le processus de vente en stimulant la concurrence entre les acquéreurs pour obtenir les meilleures offres.

Nous avons mis au point une méthodologie d’estimation basée sur trois piliers :

1. la détermination de la valeur de gage retenue par les banques,

2. l’analyse de la concurrence des biens comparables et

3. l’estimation de la demande en temps réel auprès de notre base d’acheteurs.

Nos estimations détaillées sont gratuites et sans engagement, dans la mesure où votre projet de vente est concret, sérieux, et dans un horizon temporel proche.

Si votre but premier n’est pas la vente, mais qu’elle reste une option, alors nous facturons CHF 790 HT, montant que nous vous remboursons à la conclusion de la vente si vous nous confiez le mandat.

Un mandat de courtage, exclusif ou non, est résiliable en tout temps selon le CO.

Il est usuel de laisser l’agence travailler durant 6 mois au moins avant de changer de prestataire.

Le mandat avec exclusivité permet de maximiser le prix de vente, de préserver la rareté de votre bien immobilier, de limiter les interlocuteurs et canaliser les demandes des acquéreurs, et ainsi d’éviter les pertes de temps.

Nous travaillons uniquement sur mandat exclusif pour la vente de biens immobiliers. Les mandats non-exclusifs rendent votre bien immobilier moins rare sur le marché et vous empêchent d’obtenir le meilleur prix de vente. 

Nous pratiquons une commission de 2 % sur le prix de vente final du bien, avec un minimum forfaitaire de CHF 15'000 HT, le tout sans exiger de paiement d'acompte à la signature du mandat de vente.

En 2023, nos clients ont économisé CHF 12’000 en moyenne en comparaison à un service similaire.

Nous rationalisons la vente immobilière, évitons les dépenses inutiles, et gagnons en efficacité grâce à la technologie, le tout pour apporter une vraie plus-value à nos clients.

Les acheteurs affichés sur notre site sont ceux qui ont accepté que leurs informations soient diffusées publiquement.

Il ne s’agit donc que d’une petite partie de notre base, car tout le monde ne souhaite pas être mis en avant de la sorte. 

Probablement. Nous vous invitons à prendre contact pour que votre conseiller immobilier puisse effectuer une recherche spécifiquement pour votre bien immobilier.

Oui, nous pouvons restreindre les informations d'identification de votre propriété dans les annonces et demander un accord de confidentialité aux acquéreurs.

Cependant, une diffusion limitée peut diminuer les chances de capter des acquéreurs potentiels, et donc affecter négativement le prix.

Non, pour fixer le prix, nous réalisons une estimation détaillée et vous fournissons un rapport explicatif.

Si vos attentes de prix dépassent nettement notre estimation, nous ne pourrons pas collaborer.

Notre valeur clé est la transparence : nous publions des biens à des prix justes pour maintenir la confiance des acquéreurs et assurer une commercialisation efficace de votre propriété.

Votre bien sera annoncé sur des portails immobiliers majeurs, nos réseaux sociaux et notre plateforme acheteur.ch.

Le trafic est centralisé sur acheteur.ch pour un suivi accru des intéressés et la génération de rapports de commercialisation détaillés.

Nous confions la mise en valeur de votre bien à un partenaire spécialisé en visites virtuelles et photographies immobilières.

Ils vous contacteront pour un rendez-vous post-signature du mandat, et vous recevrez une brochure pour préparer votre propriété.

Oui, nous offrons des prises de vue par drone pour maisons ou immeubles avec un partenaire autorisé.

La réglementation en vigueur sur les drones peut limiter les zones de vol, mais nous vous informerons sur la faisabilité lors de la signature du mandat.

Généralement, nous utilisons des visites virtuelles 3D pour donner une idée concrète aux acquéreurs sans déplacement.

Cela filtre les curieux et évite les pertes de temps.

Si vous préférez ne pas utiliser de visite virtuelle, nous utiliserons seulement des photos HD professionnelles.

Nous analyserons d'abord pourquoi votre bien n'attire pas, lié au prix ou à ses caractéristiques.

Si le problème vient de la mise en valeur, nous pourrons prendre en charge la commercialisation en exclusivité après résiliation de votre mandat actuel.

Le délai de vente dépend du prix, des caractéristiques du bien, de sa localisation et de la conjoncture économique.

Par exemple, le délai à Lausanne est passé de 6 semaines en 2021 à 6 mois en 2023. Une analyse individuelle est essentielle pour une estimation précise.

Notre taux de succès en vente est supérieur à 85 %, principalement grâce à un prix de vente adéquat, une présentation de qualité, et un suivi rigoureux des acquéreurs.

Nous fournissons des rapports mensuels détaillés (ou plus fréquents sur demande) sur la commercialisation de votre bien, incluant visibilité de l'annonce, suivi des acquéreurs potentiels, raisons de non-intérêt, et un registre des visites et offres, pour une gestion transparente et éclairée de la vente.

Nous sommes présents lors de chaque visite pour mieux connaître les acheteurs potentiels et maximiser vos chances d'obtenir le meilleur prix.

Cette approche nous permet également de les conseiller et les rassurer, ce que nous considérons comme essentiel pour le succès de la vente.

Lors de notre première rencontre, nous discutons de vos besoins financiers pour adapter notre stratégie de vente.

Si vous avez besoin de vendre rapidement, nous pouvons accepter une première offre immédiatement.

Sinon, nous évaluerons la possibilité de recevoir des meilleures offres. Nos conseils avisés vous aideront à prendre la meilleure décision.

Oui, nous accompagnons nos clients chez le notaire pour la signature.

C'est un moment crucial, et notre présence peut apporter du réconfort et aider à clarifier toute question concernant l'acte, en dehors des compétences du notaire.

Cette rencontre est aussi l'occasion de planifier la remise des clés.

En vendant votre bien avec nous, nous vous aidons aussi à trouver un nouveau bien.

Nous créons un compte acheteur, collectons vos critères, évaluons votre budget (avec un partenaire) pour vous proposer des biens adéquats.

Vous êtes libre de chercher également de votre côté.