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Lumineux et spacieux 4.5 pièces avec balcon en dernier étage

1726 Farvagny-le-Grand
Photo de la propriété APP-1726-9N6W
Photo de la propriété APP-1726-9N6W
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Carole JAVET
Carole JAVET+41 21 588 19 67
Prix d'achatCHF 505’000Parkings: 45’000 CHF en sus
DisponibilitéImmédiate
Surface habitable97 m²
Surface pondérée101 m²
Pièces4.5
Salle·s de bain2
Année de rénovation2022

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Plan de APP-1726-9N6W

Caractéristiques détaillés

Pièces :4.5
Salles de bain :2
Chambres à coucher :3
Exposition :Sud (S)
Étage dans le bâtiment :2
Surface habitable :97 m²
Surface habitable nette :97 m²
Surface pondérée :101 m²
Grenier :
Balcon :7 m²
Cave :12 m²
Année de construction :1991

La Localisation

1726 Farvagny-le-Grand

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Résumé du bien

Avantages

  • Reprise d'hypothèque possible à d'excellentes conditions (1.03% jusqu'en 2032)
  • Emplacement idéal à 15 minutes de Fribourg et Bulle
  • Très bon état d'entretien
  • Bonne optimisation des espaces
  • 2 places de parc disponibles et nombreuses places visiteurs

Description du bien

Ce bel appartement de 4.5 pièces au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1991 bénéficie d'un emplacement idéal. À 15 minutes de Fribourg et de Bulle, Farvagny offre un cadre de vie paisible et un accès à toute l'infrastructure nécessaire telle qu'écoles et commerces. Très lumineux grâce à son exposition sud et ses grandes fenêtres dans la pièce à vivre, il offre une surface habitable nette de 97 m². La cuisine, entièrement équipée et en très bon état d'entretien, est ouverte sur un séjour spacieux de plus de 30 m², et donne accès à un agréable balcon sans vis-à-vis. Les trois chambres à coucher sont généreusement proportionnées, et l'une des salles d'eau a été totalement rénovée en 2022. Le hall d'entrée, équipé de nombreuses armoires murales, est très pratique. En tant qu'appartement en attique, il dispose de son propre galetas, idéal pour le rangement. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos, d'une buanderie commune et d'une place de jeux. Une cave de 12 m² et deux places de parking viennent compléter ce bien.

Travaux

  • Salles d'eau : Rénovation totale de la salle d'eau (CHF 23'200)
  • Cuisine : Remplacement de la hotte (CHF 1'550)
  • Revêtements de sols : Ponçage des parquets (CHF 2'400)