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Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage Rümlang

Photo de la propriété MAI-8153-64B4
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Vanessa NEIDHART
Vanessa NEIDHART+41 43 508 37 14
KaufpreisCHF 2'485'000
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Zimmer5.5
Badezimmer3
Renovierungsjahr2026

Detaillierte Eigenschaften

Zimmer :5.5
Badezimmer :3
Schlafzimmer :3
Ausrichtung :Süd (S)
Stockwerke :3
Volumen :795 m³
Volumenref. :Gebäudeversicherung
Nettowohnfläche :153 m²
Grundstücksfläche (SIA 416: ST) :348 m²
Baujahr :2008

Standort

Bildung147 m
Einkaufen687 m
Sport455 m
Gastronomie621 m
Gesundheit882 m
Park2.278 m
Verkehr346 m

Zusammenfassung

Vorteile

  • Minergie-zertifiziert
  • Erdsondenwärmepumpe
  • Komfortlüftungssystem
  • Hochwertige Materialisierung
  • Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna
  • Sehr gepflegter Gesamtzustand
  • Ruhige und attraktive Wohnlage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Materialisierung und einem ausgezeichneten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bildet mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und bietet dank der grossen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Zimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zum sonnigen Garten mit Sitzplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit Ankleide, sowie zwei weitere stilvolle Nasszellen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und eigener Dusche schafft eine private Wohlfühloase direkt in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird dieser Bereich durch praktische Nebenräume sowie zwei zusätzliche Abstellräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum bieten. Dank der hochwertigen Innenausstattung, der Minergie-Bauweise, der Erdsondenwärmepumpe, der Komfortlüftung sowie zahlreicher technischer Extras erfüllt diese Liegenschaft höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rümlang zu erwerben. HighlightsFreistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche Hochwertige Materialisierung und gepflegter InnenausbauMinergie-zertifiziertErdsondenwärmepumpe und KomfortlüftungSonniger Garten mit grosszügigem Sitzplatz Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus Drei NasszellenElternschlafzimmer mit Ankleide Zwei zusätzliche Abstellräume Wasserenthärtungsanlage und Sicherheitssystem Zwei Tiefgaragenplätze